登科云丨走在数字化前沿

21世纪，人们的生活已经发生了翻天覆地的变化，互联网以它的方便快捷走进了千家万户。电子政务、远程教育、远程医疗、电子商务、移动信息、在线数字内容等网上各类功能日新月异，信息交流更加便捷高效。可以说，人们的工作、学习、生活都已经离不开互联网了。随之而来的是一场数字化普及。数字化改变创造价值的方式，数字化让人类快速洞察技术创造价值，数字化让社会发展如几何倍数增长。数字化已成为核心驱动历史发展的主流。那么数字化创造价值飞轮的底层逻辑是什么？我们能否顺势而为，把握机会?

什么是数字化

数据化开启价值增长飞轮

一、数字化是对信息的处理方式

数字化有它稳定的结构。数字化的内核永远有六个组成部分，缺一不可，但是它始终围绕人的需求，数字化某种程度上是人性化。数字化的起步是针对某一种人类需求，获取信息、 表达信息、存储信息、传输信息、处理信息，最后交付信息，这是数字化的核心。

数字化进程的核心

第一，获取信息。我们需要有感知能力，因此有各种各样的传感器。

第二，表达信息。今天大部分的信息是用符号和文字表达的，深度学习的革命本质是一种表达的突破，不再用文字符号，而是用基于浮点的重叠向量，这一下子打开了新一代感知和各种各样计算的可能性。

第三，表达之后要存储。信息可以写在纸上，今天是存储在磁盘，以后可能是放在基因里面。

第四，传输信息。要满足人的需求，信息往往需要覆盖一个地域，覆盖一个行业，覆盖一个领域，覆盖一个国家，覆盖整个世界等。

第五，处理信息。用算力解决一个任务。赫伯特·西蒙是人类历史上唯一一个同时获得图灵奖和诺贝尔奖的人，他有一个非常系统化的理论解析人是如何解决问题的，任何人的需求、问题，都可以设计一个任务通过计算来解决。

第六，交付信息。就是把计算结果交付给人，去满足我们的需求。今天大量的信息交付是在屏幕上输出给人去读，越来越多的交付是直接去控制一个设备，甚至直接去控制一个体系等。

我们再往外看一层，获取信息就是获取数据，数据是信息的表达形式，有了信息之后，我们得满足人的需求，需要一个模型知道该用什么样的任务去满足人的需求，我们把它叫算法，有了算法之后还得去计算，就要算力，今天用硅，以后可能是别的方法。

计算的本质就是在一种系统架构上，用很少的人员、很少的时间去模拟、设计、测试如何满足某种需求，最终把这个信息算好以后交付。这里连接一切的是软件，软件是媒体，核心是数据、算法、算力、人的需求和任务。这是数字化的真谛，它是人的知识和能力的延伸，为人的需求而起，帮助人更快更好地完成任务，满足需求。

数字化是人的知识与能力的延伸，它的进程势不可挡。数字经济时代，基本上都是大的平台驱动，比如PC、移动互联网、新一代的人工智能和云等。一旦有了平台以后，它有一个稳定的软件的抽象层次，可以写软件。甚至应用SaaS交付，不需要硬件支持。这样，数字化开启了极为高效的价值增长飞轮。

二、数字化如何开启价值增长飞轮

第一，算力成本越来越低，也就是摩尔定律，每隔18个月，密度增加1倍，成本下降，所以供给端越来越便宜。这就是为什么数字化技术驱动型的经济，往往会是商品越来越便宜。

第二，软件驱动，它可以快速迭代，很多软件产品每两周迭代一次。数字化生态跟物种一样，进化速度快的物种生命力更强。

第三，数据沉淀，每一次调用软件或硬件，都有数据沉淀，数据里面承载的是对人类需求的理解和满足需求的任务的理解，数据沉淀就是知识沉淀。

第四，社会生态网络协同。在办公楼宇资产管理中，主要是内部协同和上下游协同，今天则是整个社会协同，它的效率远远超过商办地产领域。

数字经济是极为高效的增长模式，成本不断地呈指数下降，迭代越来越快，数据沉淀越来越多，更多的需求理解，协同是整个社会来协同，它是一个极为高效的价值增长飞轮。

为什么几乎每一个国家都在做数字化转型，为什么数字化这么重要？本质上是把 1+1>2 的经济变成 1+1>4 的经济。关键是怎么做？如何推动数字化的进程？

三、数字化进程的结构、发展体系和趋势

数字化的进程有规律可循，有它的结构、发展体系和趋势。

数字化的结构是什么？数字化永远是平台驱动的，平均每隔12年左右有一个新的计算平台，历史上都是这样往前走的。这个平台的结构包括前端和后端，前端是交互能力，后端是计算规模，它的发展趋势和驱动力是数字化覆盖的宽度和深度。

登科云商办资管运营平台，前端是商办资管方与企业的交互，后端是资管模块和企业服务的规模数据。是一个商办资管运营SaaS服务平台，为办公楼宇、写字楼、产业园区等业主及经纪人提供资产管理服务，让资管招商、运营、物业、财务、决策各部门高效协同，把握资产的“投、融、管、退”全业务周期。打造整个商办地产领域的产业生态。

人工智能时代，物理世界和数字化世界融入一起，所以它的驱动力就是数字化的深度融合，然后一个平台一个平台往下走，大概12年左右，这是数字化发展的趋势。

登科云走在数字化前沿

资管SaaS平台 赋能商办地产领域 

一、数字化的前沿：两大平台同时往前走

1、移动互联网/云

我们目前的主流数字化平台是移动和云的时代，前端交互更人性化。可以通过云平台提供的视频类、打车类、管理类、服务类等APP软件和物理世界、自然社会做直接交互，这开启了一个新的大门，未来会有越来越多的软件驱动的直接交互，演化出新的内容，通讯，社交，电商，企业服务等等。

后端更关注云原生。云原生不光是软件的体系变成以微服务、网关、Mesh这一系列组织企业和C端这些看得见的体验，更为重要的是，它会带动未来硬件的更新和软件体系的重构。

视频原生会发生，毫无疑问，视频承载的信息远超文字和图像。未来的人机交互，企业管理都会以视频流为主。

今天的互联网主要是为文字图像，非实时交互而设计的，对音视频延时交互是根本不行的，必须在互联网上用视频做直接的交互，直播课、录播课等各种各样的互动，这会带来新的基础平台，新一代的Paas、新一代的Iaas，新一代的SaaS，机会非常多。登科云就是一家依托SaaS为基础的商办资产管理运营平台。

2、AI/边缘及5G

人工智能时代，AI以深度学习为主，核心本质是一种新的计算基石，本质是用重叠向量表达信息，通过简单的优化过程来高效快速地抽取特征，用这些特征可以快速高效地解决我们关心的任务，比如视觉识别任务、语言交互任务等等。

这个新的计算方法它之所以能成为大量经济价值的重要源泉，是因为它可以把物理世界的信号直接投射到这个向量空间，所有的传感器、传控器，所有物理模态都可以，从人机交互的角度看，一切交互模态的大门通通打开。过去交互都是鼠标键盘，现在是对话交互、视觉交互，未来还有触觉交互等，自然交互都可以开启。

同时在后端，创新的机会非常大。芯片和底层软件都要逐步重建。我们需要重建自己的生态。未来主流是智能化的计算体系，从架构上讲，以人作为一个智能体系，主要是处理高维度信息、用高并行的大量数据作为计算主流。

二、登科云用数字化重新定义商办资产管理

深圳市登科云信息科技有限公司是商办地产全场景数字化运营服务提供商。

公司以大数据、人工智能、物联网、云计算等前沿科技和新兴技术为基础，致力于打造全场景商办地产云资管SaaS服务平台。

通过布局资产管理、SaaS+招商选址展示平台和经纪人作业工具，助力产业园区、写字楼、商业体等业态的智慧化、数字化升级，为其提供集资产管理、招商去化工具、楼宇信息可视化、资产风险预警、企业服务为一体的解决方案，用科技赋能产业数字化变革，重塑产业数字化价值体系。

数字化是登科云的核心产能。以存量时代，商办地产管理需求激增为出发点，为写字楼管理者提供一个SaaS平台，全方位管理资产，用数据进一度深挖资产价值，寻找资产增长点，助力商办地产生态加速数字化。

覆盖资产全生命周期的管理体系

从资产、合同、租客三条主线出发，每条线实现流程化、标准化管理。资产的“投、融、管、退”过程中涉及到的功能模块；合同的签订、审批、变更、续租、退租、归档、到期预警；租客的合同、账单、服务管理等。

商办地产行业数字化解决方案

登科云商办资管运营平台是针对商办房地产行业开发的综合管理平台。从行业管理标准出发进行设计，具有实用性和普适性。基于SaaS底层架构，结合互联网技术，助力行业数字化升级。