登科云商办资管运营平台数字化三大体现

数字化就是将许多复杂多变的信息转变为可以度量的数字、数据，再以这些数字、数据建立起适当的数字化模型，把它们转变为一系列二进制代码，引入计算机内部，进行统一处理，这就是数字化的基本过程。

登科云商办资管运营平台用数字重构商办资管运营。资产管理、合同全生命周期管理、财务管理、招商管理、租客管理、物业管理等模块用数据或者数字模型深度表达。高管视角数据仓，从计租率、租金收益、效益流失、租金平效、现金流等多维度进行资产评估，地域、规模、行业、营收等多角度客户画像精准描绘，对租客进行分析；从房源空置率、流转效率、户型分析、装标分析等多角度进行资产分析，从而让资产经营数据化，通过数据查流失、控风险、促增长。让数据说话，用数据决策，靠数据管理。

登科云专注于为地产开发商、商办物业运营商、产业园区运营公司、物业公司、空间服务商等资产持有者和运营管理者，提供商办地产数字化升级解决方案。

登科云商办资管运营平台集项目管理、租控管理、招商管理、租客管理、合同管理、财务账单管理、成本管理、物业管理、数据中心为一体，以市场为导向，以用户价值为依归，覆盖商办地产运营全业务流程，通过资产管理标准化、数据化、平台化，降本增效，提升物业资产经营价值。其数字化主要体现在以下三个方面：

一、资产管理数据化，数据让决策更智慧

各项管理指标录入及分析，源于项目日常运营管理过程，形成项目资管驾驶舱，包括合同、租客、财务、资产等核心业务管理指标，便于统计分析和资管决策。

实时掌握出租率、计租率、租赁价格、现金流、收益情况、房源动态、租客画像等数据信息。

适时调整招商策略，降低空置率，提升资产价值。

用数据发现租客流失、经营收益率降低、房源流转高等问题。

用数据发现规律及趋势，提升运营管理能力，为经营决策提供科学依据。

二、部门工作流程化，资产管理标准化

基于合同全生命周期在线管控，实现工作流程标准化、自动化。各部门工作高效协同，形成闭环管理，让资产管理良性健康发展。

1. 基于租客入驻、合同签订、租赁管控、发票开具、物业服务等全流程在线化管理。

2. 自动生成收付款计划、收益及摊销、财务凭证等，实现资管闭环。

3. 招商、运营、物业、财务、决策各部门高效协同，把握资产的“投、融、管、退”全业务周期。

三、运营管理平台化，多平台融合，提高运营效率

开发API数据接口，对接企查查、天眼查、银联支付、WPS等第三方应用，各平台数据互联互通，包括租客工商信息管理、发票管理、智能用电、银企直连、智慧园区等。

1.联动第三方支付平台、发票系统、企业监控、工商信息等，打造登科云资产管理一站式服务数据化平台。

2.轻松实现合同全生命期在线管控，一键生成各类财务报表。

3.各部门协同工作更便利，资产管理模块相互链接，形成闭环，降低运营成本，提高运营效率。